Le commerce en ZUS

Qualité de l’offre commerciale

1. Importance de l’offre (nombre et taille des boutiques, taux de vacance, présence/absence de locomotive alimentaire)
2. Diversité de l’offre (présence/absence d’activités en doublons, complémentarité entre activités de référence,
   de base et secondaires*)
3. Pertinence de l’offre (mise en valeur des boutiques, organisation spatiale des activités…)

Confort de l’équipement

1. Type de structure (introvertie/extravertie, polarité sur dalle/niveau rue…)
2. Accessibilité du site : réduite (emmarchement, surélévation) ou aisée (niveau rue, accès Personnes à Mobilité Réduite…)
3. Aspect du bâti (récent/légèrement vétuste/dégradé)
4. Entretien des commerces (régulier/non régulier)
5. Ambiance du site (animation commerciale, insécurité perçue)

Insertion urbaine

1. Situation de l’équipement dans le quartier (enclavement, position centrale, axe de circulation à proximité…)
2. Niveau de desserte (transports en commun, accès et stationnement véhicules motorisés, modes doux…)
3. Lisibilité de l’équipement (panneaux signalétiques, architecture remarquable…)

Dynamique urbaine

1. Présence/Absence d’équipements structurants à proximité (scolaires, culturels, sportifs, services publics…)
2. Poids des autres pôles commerciaux à proximité (concurrence, complémentarité)